most2.jpg

Словарь терминов ЖКХ

 
г) почтовый адрес домовладения; 
д) топографическое описание и ситуационный план участка домовладения; 
ж) планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей; 
з) сведения о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций; 
к) историческая справка — год постройки и реконструкции, — проектные и строительные организации, прошлые и настоящие собственники многоквартирный дома; 
л) сведения об инвентаризационной стоимости многоквартирный дома.

 

Переоборудование помещений — проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

▪ замену (частичную или полную) несущих перегородок; 
▪ пробитие проемов; 
▪ замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудования по всему зданию); 
▪ перепланировку чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов кровли и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).
Перепланировка помещения — проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

▪ замену (частичную или полную) несущих перегородок; 
▪ пробитие проемов в ненесущих перегородках; 
▪ замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию); 
▪ перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории. 
Плата за жилое помещение – плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.метра общей площади жилого помещения.

Плата за наем жилого помещения – плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения — плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта (далее также — плата за подключение).

Плата за ремонт жилья – плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Поверка приборов учета газа — совокупность операций, выполняемых органами государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия приборов учета газа установленным техническим требованиям.

Повреждение элемента многоквартирного дома — неисправность элемента многоквартирного дома или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).

Подсобное помещение – помещение в составе жилого помещения, предназначенное для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих (кухня, туалет, ванная, кладовая и др.).

Покупатель квартиры – любое лицо (или лица), приобретающее квартиру посредством добровольной передачи доли участия, закрепленной за квартирой, кроме тех случаев, когда квартира передается как обеспечение долга.

Помещение — часть многоквартирного дома (квартира, комната), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации и муниципальных образований.

Потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в системе электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации твердых бытовых отходов – лица, приобретающие по договору электрическую и тепловую энергии, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых производственных нужд.

Потребитель  товаров и услуг организации ЖКХ — гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Правила проживания — правила, определяющие поведение собственников квартир, нежилых помещений, жителей, принимаемые время от времени Общим собранием членов Товарищества собственников жилья и считающиеся необходимыми для управления недвижимостью при условии, что эти правила не вступают в противоречие с законами или учредительными документами товарищества.